Together מזמינה אותך להצטרף

להזדמנות השקעה ייחודית בפרוייקט יוקרתי במנהטן

בלבה הפועם של מנהטן, ניו יורק – ארה”ב, מחכה לכם הזדמנות השקעה יזמית מצויינת, בפריים לוקשין.

ההשקעה הינה בבניין דירות חדשני ומרשים. הפרוייקט מנוהל על ידי יזמים מנוסים וותיקים. ההשקעה הינה לטווח קצר של כשנתיים.

הפרויקט:

בנין מגורים בכתובת:
324East 93rd Street
New-York, NY

היהלום של השכונה:
בנין מגורים אקסקלוסיבי בן 6 קומות,
בעל עיצוב נקי, מודרני ומרשים.

היזם:
קבוצת Nexus Development
מתמחה בפיתוח של מבני בוטיק
הפועלת כחברה יזמית ותיקה עם רקורד של יותר מ-250 מיליון דולר בפרויקטים שהושלמו ופרויקטים בפיתוח, ומביאה את הרמה הגבוהה ביותר של מומחיות, מחויבות, והיכרות עם השוק.

האדריכל:
הבניין עוצב על ידי משרד אדריכלים אייזיק ושטרן, ממשרדי האדריכלים המובילים בעיר ניו יורק – באופן שמצליח לשלב הומוגניות עם מראה ייחודי.

מיקום

מנהטן ניו יורק

צפי תקופת ההשקעה

22-24 חודשים

סכום השקעה מיני’

50,000$

מנהטן

מנהטן, לבו הפועם של ניו יורק, ארה”ב והעולם המערבי בכלל.

האי מנהטן הינו אחד מחמשת הרובעים של העיר ניו יורק, והרובע המפורסם ביותר בעיר.

מנהטן משמש כמרכז העסקים, התרבות והבידור הגדול בעולם בו פועלת הבורסה לניירות ערך של ניו יורק, הבורסה הגדולה בעולם, מוסדות תרבות מרכזיים, מוזיאונים, השדרה החמישית ועוד.

מנהטן נחשב גם לאי של יציבות: גם בתקופת המשבר העולמי של שנת 2008, מחירי הנדל”ן במנהטן הציגו יציבות יחסית לשאר מחירי הנדל”ן בארה”ב, ומהר מאוד המחירים באי חזרו לימי טרום המשבר ואף המשיכו להציג צמיחה מרשימה בהשוואה למחירי הנדל”ן העולמיים.

Upper East Side

אפר איסט סייד – Upper East Side

בצפון מזרח מנהטן.

באזור הממוקם בין הסנטרל פארק לבין האיסט ריבר, נמצא אחד מהאזורים היוקרתיים של מנהטן.

באזור האפר איסט סייד נמצאים מספר מוסדות השכלה ותרבות מהידועים והחשובים בעולם.

בכללן מכללת ויל קורנל ללימודי רפואה, מכללת האנטר, מכללת מרימאונט מנהטן, בית הספר לרפואה, בית החולים מאונט סיני ואוניברסיטת רוקפלר.

האזור מאופיין באוכלוסייה יהודית ממעמד סוציו-אקונומי גבוה.

האזור נחשב לאחד האזורים המועדפים של מנהטן.

Yorkville

שכונת Yorkville שב- Upper East Side השכונה בו ממוקם הפרויקט מאופיין במשפחות צעירות איכותיות המכוונת לגור באזור איכותי עם נגישות לבתי הספר הטובים בעיר.

הפרויקט ממוקם בסמוך לביה”ס ציבורי PS 527, הממוקם באחוזון העליון (נמצא באחוז 98) של בתי הספר בניו-יורק. בית הספר מהווה פתרון מושלם להורים שרוצים לשלוח את ילדיהם לבית ספר איכותי, מבלי להיגרר לעלויות בית ספר פרטי, והוא לכשעצמו מהווה מוטיבציה גבוהה מאד למגורים במקום. קיים ביקוש גבוה לדירות חדשות, זאת לאור העובדה שאין כמעט פרויקטים חדשים בשכונה.

הפרויקט ממוקם בסמוך לתחנת סאבווי חדשה שנפתחה בשנה שעברה, הראשונה בשכונה, אשר ממוקמת במרחק של 2 דקות הליכה מהפרויקט, על רחובות 96 ו94 ומחברת את האזור לכל חלקי מנהטן.

בניין הפרויקט

324East 93rd Street
New-York, NY

הבניין מתכתב עם מבני מגורים המודרניים של העיר ומותאם לתקופה הנוכחית.

אופיו מתאים למשפחות צעירות בעלות סטנדרט גבוה, 

מבנה הדירות מיועד ומתואם לקהל היעד הייחודי של האזור.

הדירות מרווחות ומעוצבות בעיצוב מודרני וצעיר.

גודל דירה ממוצעת הינו 160 מ”ר.

הדירות כוללות 4 חדרים, 3 חדרי שירותים, מטבחים איטלקיים ומוצרי חשמל מודרניים.

מרתף הבניין יכלול חדר אופניים ומחסנים לכל דירה וכן גג משותף עם גריל וריהוט גן. 

העסקה

עסקה יזמית של בניית בנין דירות יוקרתי באמצעות קבוצת Nexus Development

יחידות ההשקעה:

יחידות השקעה מינימליות של 50 אלף דולר ליחידה.

מבנה ההשקעה:

בעלות ישירה בחברת השקעה LLC המחזיקה בחברת הנכס באופן יחסי להשקעת המשקיעים.

תקופת ההשקעה:

צפי תקופת ההשקעה הינו כשנתיים, צפי עלייה על הקרקע ותחילת בנייה 8/2019.

יתרונות העסקה

הפרויקט ממוקם באחד מאזורי הביקוש של ארה”ב 

ניהול וביצוע באמצעות קבוצת יזמים ותיקה ומנוסה 

קיימת עדיפות בחלוקת רווחים למשקיעים 

תקופת ההשקעה קצרה של כשנתיים 

קבלת בעלות ישירה בחברת המשקיעים 

קרקע הפרויקט כבר נרכשה ומוכנה לבניה